Wohn und Ökonomiegebäude im Dorfzentrum zum Wachküssen
4453 Nusshof
Details
| Reference | aa542f5f-88a1-11f0-9d93-069ae14c7a06 |
| Address | Im Dörfli 7 4453 Nusshof Switzerland |
| Number of residential units | 2 |
| Land area | 855 m2 |
| Cubature GVA | 2'526 m3 |
| Year built | 1791 |
| Building insurance value | CHF 847'000.– |
Offer
| Sales price | CHF 580'000.– |
| Available from | On Request |
| Outdoor parking space |
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Features
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SituationsplanDescription
Charmante Liegenschaft mit grossem Ausbaupotenzial in Nusshof
Suchen Sie ein einzigartiges Projekt mit viel Platz für Ihre Wohnideen? Diese vielseitige Liegenschaft in der idyllischen Baselbieter Gemeinde Nusshof bietet alles, was das Herz von Familien, Handwerkern und Investoren höherschlagen lässt.
Das Einseitig angebaute Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit Nebengebäuden, Vorplatz und Gartenanlage umfasst eine grosszügige Gesamtfläche von ca. 855 m². Die Liegenschaft muss umfassend Saniert werden und befindet sich aktuell in ausgehöhltem Zustand. Die Parzelle befindet sich in der Kernzone und liegt unmittelbar im Dorfkern. Das Objekt untersteht nicht dem BGBB, was Ihnen grosse Freiheit bei der künftigen Nutzung und Gestaltung ermöglicht. Es liegen bewilligte Pläne für einen möglichen Ausbau zu einem Vierparteienhaus vor. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Zudem wurden die Wasserzuleitung und der Kanalisationsanschluss zur Strasse erneuert, und ein Glasfaseranschluss wurde bis ins Haus gelegt.
Highlights:
- Vielseitige Liegenschaft mit historischem Charme
- Grosszügige Gesamtfläche von 855 m²
- Nebengebäude, Vorplatz und Gartenanlage bieten viel Gestaltungsspielraum
- Nicht dem BGBB unterstellt – flexible Nutzung möglich
- Sonnige Lage am Rand des Tafeljuras,
Lagevorteile:
- Die charmante Ortschaft Nusshof besticht durch Ruhe, Natur und eine hervorragende Anbindung.
- Bushaltestelle «Nusshof Dorf» wenige Gehminuten entfernt
- Wintersingen (Primar), Sissach (Sekundarschule) und Liestal (Gymnasium) sind per Bus in 10-20 Minuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in Sissach und Liestal
Autobahnanschluss Arisdorf in wenigen Minuten erreichbar, Basel in ca. 20 Min. - Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Velorouten direkt vor der Haustüre
Diese Liegenschaft wartet darauf von kreativen Köpfen wachgeküsst zu werden: Ob Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen, oder Investoren, die das Potenzial dieser Liegenschaft ausschöpfen möchten – hier bieten sich unzählige Möglichkeiten.
Contact person
YMMO AGZwingenstrasse 67
4225 Brislach
Switzerland
Leiter Verkauf / Immobilienbewertung
T +41 79 905 79 85
