Dieses einzigartige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich an Top Lage an der Seltisbergerstrasse auf dem Bruderholz, eingebettet an einer ruhigen Quartierstrasse in unmittelbarer N\u00e4he zum Naherholungsgebiet und Schule. Rundum die Liegenschaft befinden sich un\u00fcberbaubare Gr\u00fcnzonen was Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleistet. Die Liegenschaft wurden vom ber\u00fchmten Basler Architekten Hermann Baur (1894-1980) geplant und im Jahre 1968 erbaut. Der originelle L-Grundriss mit Split Levels und die zeitlose Architektur \u00fcberzeugen bis heute und warten darauf mit einer umfassenden Sanierung wachgek\u00fcsst zu werden! Die Liegenschaft befindet sich im Baurecht, das Land geh\u00f6rt der Stiftung Christoph Merian.<\/p>\n
Eckdaten dieser Liegenschaft:<\/p>\n
– 6.5 Zimmer + 50m2 Hobbyraum<\/p>\n
– Architektur: Hermann Baur<\/p>\n
– Hervorragende Lage<\/p>\n
– Lichtdurchfluteter und origineller Grundriss<\/p>\n
– Baurechtszins CHF 8’555 pro Jahr (Dauer 2067)<\/p>\n
– Mietrecht an Einstelhalle<\/p>\n
3 Schlafzimmer und 1 Nasszelle ( 1 x Dusche und 1 x separates G\u00e4ste WC) befinden sich \u00a0im oberen Geschoss der Liegenschaft und bilden den R\u00fcckzugsort der Immobilie, eine kleine B\u00fcronische rundet dieses Geschoss ab.<\/p>\n
Im Eingangsgeschoss befindet sich eine grossz\u00fcgige Eingangshalle mit Garderobe. Die K\u00fcche und der offene und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bieten mit \u00fcber 50 m2 Fl\u00e4che, gen\u00fcgen Platz um seinen Wohnvorstellungen frei zu gestalten. Ein Chemin\u00e9e trennt die grossz\u00fcgige Fl\u00e4che geschickt ab und ist bereit f\u00fcr besinnliche Stunden. Vorgelagert zum Wohnbereich befinden sich der Gartensitzplatz und der Garten der Liegenschaft.\u00a0<\/p>\n
Im unteren Halbgeschoss finden Sie die Waschk\u00fcche, eine Nasszelle mit Dusche und Toilette, ein Reduit sowie zwei zus\u00e4tzliche Schlafzimmer vor. Das Highlight auf dieser Etage ist definitiv der beheizte und mit Tageslicht beschenkte Hobbyraum mit seinen ca. 50 m2 Fl\u00e4che. Dieser l\u00e4sst verschiedenste Nutzungsm\u00f6glichkeiten zu und kann individuell ausgebaut werden. Dieser grenzt an einen Abstellraum und den Naturkeller. Die W\u00e4rme beziehen Sie durch die Fernw\u00e4rme aus der Heizungsanlage der \u00dcberbauung und die Verteilung basiert aktuell auf Radiatoren.<\/p>\n
Die Lage auf dem Bruderholz kann als hervorragend beurteilt werden. Das Quartier z\u00e4hlt seit jeher zu den\u00a0
beliebtesten und gesuchtesten Wohnvierteln der Stadt Basel. Der hohe Gr\u00fcnfl\u00e4chenanteil und die niedrige Bebauungsdichte stellen zwei entscheidende Faktoren f\u00fcr die Beliebtheit des Bruderholz dar.<\/p>\n
Auf dem Bruderholz befinden sich Kindertagesst\u00e4tten (Kitas), Kindergarten,\u00a0
sowie Primarschule. Weiterf\u00fchrende Schulen sind im angrenzenden Gundeldinger-Quartier vorhanden.<\/p>\n
Die Ausrichtung der Liegenschaft Seltisbergerstrasse 78 ist optimal. Die leichte Hanglage – mit Erschliessung auf der Nordseite – erlaubt eine uneingeschr\u00e4nkte Aussicht nach S\u00fcden. \u00a0<\/p>\n
Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr kann als gut bezeichnet werden. Die n\u00e4chstgelegene\u00a0Tramhaltestelle Jakobsberg befindet sich 750m vom Objekt entfernt und kann zu Fuss in 8 Minuten erreicht werden. Weiter befindet sich die Haltestelle Bruderholz in rund 900m Entfernung.\u00a0Die Anbindung an den Bahnhof Basel SBB (mit \u00d6V 20 Min.), sowie der Anschluss an das Autobahnnetz (A18, Muttenz-S\u00fcd, 2.8 km Entfernung) ist sehr gut.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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