{"id":44575,"date":"2025-10-03T17:04:13","date_gmt":"2025-10-03T15:04:13","guid":{"rendered":"https:\/\/ymmo-ag.ch\/immobilien\/1655622en-doppelhaushaelfte-mit-einliegerwohnung-am-rande-der-bauzone\/"},"modified":"2026-05-08T18:34:12","modified_gmt":"2026-05-08T16:34:12","slug":"1655622en-doppelhaushaelfte-mit-einliegerwohnung-am-rande-der-bauzone","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/ymmo-ag.ch\/en\/immobilien\/1655622en-doppelhaushaelfte-mit-einliegerwohnung-am-rande-der-bauzone\/","title":{"rendered":"Doppelhaush\u00e4lfte mit Einliegerwohnung am Rande der Bauzone"},"content":{"rendered":"

Balsthal<\/h2>\n

Balsthal liegt im Bezirk Thal, im Kanton Solothurn. Die Bev\u00f6lkerung in der politischen Gemeinde Balsthal hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 6’501 Einwohner ver\u00e4ndert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 14.3% (Kanton: 13.9%). F\u00fcr die letzten f\u00fcnf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine j\u00e4hrliche Wohnbaut\u00e4tigkeit von 1.7% auf, w\u00e4hrend die Leerwohnungsziffer aktuell 3.2% betr\u00e4gt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten f\u00fcnf Jahren um +13.4% ver\u00e4ndert (Kanton: +21.5%).<\/p>\n

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Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt am ruhigen Waldrand von Balsthal und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Gr\u00fcne. Hier verbindet sich die N\u00e4he zur Natur mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit – ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig Raum f\u00fcr verschiedenste Lebenskonzepte l\u00e4sst.<\/p>\n

Im Obergeschoss erstreckt sich eine grossz\u00fcgige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, von dem aus man den Blick in die Landschaft schweifen lassen kann. Erg\u00e4nzt wird das Haus durch eine helle 3-Zimmer -Wohnung. Beide Einheiten pr\u00e4sentieren sich heute in einem gepflegten, modernen Zustand. K\u00fcche, B\u00e4der und Wohnr\u00e4ume \u00fcberzeugen durch klare Linien und vermitteln ein angenehmes Wohngef\u00fchl, w\u00e4hrend Details wie ein Chemin\u00e9e oder der idyllische Garten mit Sitzplatz f\u00fcr eine wohnliche und einladende Atmosph\u00e4re sorgen.<\/p>\n

Das Haus wurde urspr\u00fcnglich 1910 erbaut und seither laufend unterhalten. Die \u00d6l-Zentralheizung wurde 2009 ersetzt. Im Jahr 2020 wurde die Fassade saniert, sowie die K\u00fcche im Obergeschoss und ein grossz\u00fcgiges Badzimmer. realisiert. Neben drei Aussenparkpl\u00e4tzen und einem praktischen Keller bietet die Liegenschaft zus\u00e4tzliches Potenzial: Der Estrich l\u00e4sst sich ausbauen und er\u00f6ffnet damit weitere M\u00f6glichkeiten f\u00fcr individuellen Wohn- oder Stauraum.<\/p>\n

Die Lage am an Rande der Bauzone und am Waldrand ist besonders reizvoll: Gleich hinter dem Haus beginnen Spazier- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren in der Natur einladen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Liegenschaft verkehrstechnisch bestens erschlossen – ob \u00fcber den Oberen Hauenstein und den Passwang in Richtung Basel oder via Oensingen mit Anschluss an die Autobahn A1. Auch die Oensingen-Balsthal-Bahn sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung ans nationale Bahnnetz.<\/p>\n

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem man sich sofort zuhause f\u00fchlt. Die Kombination aus l\u00e4ndlicher Ruhe, gepflegter Bausubstanz, idyllischem Garten und zus\u00e4tzlichem Ausbaupotenzial macht es zu einem besonderen Angebot f\u00fcr Menschen, die Wert auf Charme, Natur und Wohnqualit\u00e4t legen.<\/p>\n

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Renovationen<\/h2>\n