{"id":46547,"date":"2026-06-08T15:15:34","date_gmt":"2026-06-08T13:15:34","guid":{"rendered":"https:\/\/ymmo-ag.ch\/immobilien\/1758692en-ein-ort-mit-freiheit-potenzial-und-platz-fuer-visionen\/"},"modified":"2026-06-14T07:27:37","modified_gmt":"2026-06-14T05:27:37","slug":"1758692en-ein-ort-mit-freiheit-potenzial-und-platz-fuer-visionen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/ymmo-ag.ch\/en\/immobilien\/1758692en-ein-ort-mit-freiheit-potenzial-und-platz-fuer-visionen\/","title":{"rendered":"Ein Ort mit Freiheit, Potenzial und Platz f\u00fcr Visionen"},"content":{"rendered":"<p>An der Baselstrasse 20 in Duggingen pr\u00e4sentiert sich diese aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und aussergew\u00f6hnlichem Entwicklungspotenzial.<\/p>\n<p>Auf einer beeindruckenden Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 2&#8217;322 m\u00b2 &#8211; vollst\u00e4ndig in der Landwirtschaftszone gelegen, mit Bestandesschutz und nicht dem BGBB unterstellt &#8211; er\u00f6ffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ob f\u00fcr Tierhaltung, handwerkliche T\u00e4tigkeiten, individuelle Projekte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten &#8211; diese Liegenschaft bietet Raum f\u00fcr vielf\u00e4ltige Ideen.<\/p>\n<p>Das vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unte Grundst\u00fcck schafft ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine sichere und klar abgegrenzte Nutzung und eignet sich besonders f\u00fcr Tierhaltung oder andere individuelle Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft aus dem Jahr 1895 besteht aus einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und ist derzeit in zwei vollst\u00e4ndig getrennte Einheiten vermietet. Das Haupthaus umfasst 4.5 Zimmer, erg\u00e4nzt durch eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einfachem Ausbau. Insgesamt stehen rund 150 m\u00b2 Nettowohnfl\u00e4che sowie ca. 260 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Der Zustand der Liegenschaft ist renovationsbed\u00fcrftig, bietet jedoch gerade dadurch grosses Potenzial, um eigene Vorstellungen umzusetzen und den besonderen Charakter dieser Immobilie neu zu gestalten.<\/p>\n<p>Ein besonderer Mehrwert liegt in den bereits vorhandenen Nebengeb\u00e4uden und Nebenfl\u00e4chen: Mehrere Stallungen, Hundezwinger sowie Fl\u00e4chen f\u00fcr Kleintierhaltung er\u00f6ffnen interessante Perspektiven f\u00fcr unterschiedlichste Nutzungen. Die heutige Werkstattfl\u00e4che wird aktuell als Mehrzweckraum genutzt, kann jedoch ebenso gut wieder als Werkstatt, Lager, Hobbyraum oder multifunktionale Nebenfl\u00e4che eingesetzt werden.<\/p>\n<p>Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Doppelcarport, zwei zus\u00e4tzliche Aussenparkpl\u00e4tze sowie eine lauschige Laube mit Feuerstelle, die zum Verweilen einl\u00e4dt und dem weitl\u00e4ufigen Aussenbereich eine besonders charmante Note verleiht.<\/p>\n<p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus grossz\u00fcgigem Grundst\u00fcck, vielseitiger Infrastruktur und aussergew\u00f6hnlichem Potenzial &#8211; ideal f\u00fcr alle, die Raum f\u00fcr individuelle Projekte suchen und das Besondere sch\u00e4tzen.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<h2>Renovationen<\/h2>\n<ul>\n<li>1989 Fenster Haupthaus, K\u00fcchenkombi, Badezimmer, Alu L\u00e4den, B\u00f6den ersetz und Estrich isoliert<\/li>\n<li>2008 Brenner erneuert<\/li>\n<li>2010 Boiler ersetzt<\/li>\n<\/ul>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p>Duggingen ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft mit rund 1500 Einwohner und liegt am Eingang zum Laufental. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen in l\u00e4ndlicher Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Basel. Umgeben von W\u00e4ldern, Naherholungsgebieten und der Birs bietet Duggingen eine hohe Lebensqualit\u00e4t sowie vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit und Erholung in der Natur.<\/p>\n<p>Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahnhof, S-Bahn-Anschluss sowie der N\u00e4he zur A18 ist Duggingen sowohl mit dem \u00f6ffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Stadt Basel sowie weitere regionale Zentren sind in kurzer Fahrdistanz gelegen.<\/p>\n<p>Duggingen zeichnet sich durch seinen d\u00f6rflichen Charakter, ein ruhiges Wohnumfeld und eine familienfreundliche Atmosph\u00e4re aus. Die Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle, guter Infrastruktur in der Region und der N\u00e4he zu urbanen Zentren macht die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort f\u00fcr Familien, Pendler und Ruhesuchende.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>An der Baselstrasse 20 in Duggingen pr\u00e4sentiert sich diese aussergew\u00f6hnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und aussergew\u00f6hnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einer beeindruckenden Grundst\u00fccksfl\u00e4che von 2&#8217;322 m\u00b2 &#8211; vollst\u00e4ndig in der Landwirtschaftszone gelegen, mit Bestandesschutz und nicht dem BGBB unterstellt &#8211; er\u00f6ffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsm\u00f6glichkeiten. 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