Im Herzen des gewachsenen Dorfkerns von Nusshof befindet sich dieses eindrucksvolle, historisch bedeutende Wohn- und \u00d6konomiegeb\u00e4ude aus dem sp\u00e4ten 18. Jahrhundert (1799 \/ 1802). Ein seltenes Zeugnis traditioneller Baukultur mit hoher Substanz und Geschichte.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch seine aussergew\u00f6hnliche Pr\u00e4senz, seine grossz\u00fcgige Volumetrie von rund 3’408 m\u00b3 sowie sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die bestehende Struktur er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten – bis hin zu einer zuk\u00fcnftigen Nutzung als Mehrfamilienhaus (MFH) oder kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept.<\/p>\n
Im Inneren pr\u00e4gen originale und historische Elemente das Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der traditionelle Kachelofen, der dem Wohnbereich eine warme und authentische Atmosph\u00e4re verleiht. Erg\u00e4nzt wird das Geb\u00e4ude durch einen charaktervollen Gew\u00f6lbekeller, der den historischen Charakter zus\u00e4tzlich unterstreicht.<\/p>\n
Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine integrierte Stallung sowie eine Werkstatt, welche die urspr\u00fcngliche landwirtschaftliche Nutzung des Hauses bis heute ablesbar machen und gleichzeitig vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen.<\/p>\n
Die Liegenschaft wurde \u00fcber die Jahre gezielt erneuert und unterhalten. Wichtige Investitionen umfassen unter anderem den Umbau und die Erweiterung von Zimmer und Bad im Erdgeschoss im Jahr 2012, hier wurde auch die Fassade und Elektrik saniert (Umbaukosten ca. 330k) den Ausbau von Stall und Wasserleitungen (1990), den Einbau eines elektrischen Tores (1990) sowie den Ersatz von Fenstern im Wohn- und Schlafbereich (1990). Damit wurde die Funktionalit\u00e4t kontinuierlich modernisiert, ohne den historischen Charakter zu verlieren.<\/p>\n
Zur Liegenschaft geh\u00f6ren zudem mehrere Aussenparkpl\u00e4tze sowie mindestens zwei Innenstellpl\u00e4tze, mit Platz f\u00fcr ein Wohnmobil oder \u00e4hnliches, was eine komfortable Nutzung gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck umfasst 1’056 m\u00b2 und ist durch eine besondere Umgebung gepr\u00e4gt: Eine gesch\u00fctzte Linde als markanter Dorfbaum sowie die Lage im Zentrum des historischen Siedlungskerns verleihen dem Objekt eine aussergew\u00f6hnliche Identit\u00e4t und Einbettung in die Dorfgeschichte.<\/p>\n
Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine St\u00fcckholzheizung, was den urspr\u00fcnglichen, autarken Charakter des Hauses zus\u00e4tzlich unterst\u00fctzt.<\/p>\n
Dieses Bauernhaus vereint Geschichte, Substanz und aussergew\u00f6hnliches Entwicklungspotenzial an einer der zentralen Lagen des Nusshofs – eine seltene Gelegenheit f\u00fcr Liebhaber historischer Bausubstanz mit Vision.<\/p>\n
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