An der Hagenbuchenstrasse 12 in R\u00f6schenz erwartet Sie eine Liegenschaft, die bereits auf den ersten Blick begeistert. Eingebettet in ein wundersch\u00f6n angelegtes Grundst\u00fcck von 1’281 m\u00b2 pr\u00e4sentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten englischen Landhausstil – ein Ort, an dem zeitlose Architektur, idyllische Gartenlandschaft und vielseitige Wohnm\u00f6glichkeiten aufeinandertreffen.<\/p>\n
Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine charaktervolle Erscheinung mit markantem Steildach, klassischen Fensterl\u00e4den und einer einladenden Ausstrahlung. Umgeben von altem Baumbestand, gepflegten Gr\u00fcnfl\u00e4chen und liebevoll gestalteten Gartenbereichen vermittelt das Anwesen ein besonderes Gef\u00fchl von Geborgenheit und Privatsph\u00e4re.<\/p>\n
Mit rund 175 m\u00b2 anrechenbarer Nettowohnfl\u00e4che, sechs Zimmern und einem zus\u00e4tzlichen Hobbyraum bietet die Liegenschaft grossz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse f\u00fcr unterschiedlichste Lebensentw\u00fcrfe. Die Wohnr\u00e4ume verspr\u00fchen eine behagliche Atmosph\u00e4re, die durch den traditionellen Kachelofen zus\u00e4tzlich unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight bildet der verglaste Sitzplatz mit Chemin\u00e9e, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet und zu gem\u00fctlichen Stunden zu jeder Jahreszeit einl\u00e4dt. Dank eines separaten Wohnbereichs mit eigener K\u00fcchentheke und Badezimmer er\u00f6ffnen sich zudem interessante M\u00f6glichkeiten f\u00fcr das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Unterbringung von G\u00e4sten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n
Das eigentliche Herzst\u00fcck dieses Anwesens ist zweifellos der weitl\u00e4ufige, park\u00e4hnliche Garten. Auf dem \u00fcber 1’200 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck entfaltet sich eine gr\u00fcne Oase mit altem Baumbestand, grossz\u00fcgigen Rasenfl\u00e4chen, zwei einladenden Sitzpl\u00e4tzen und einem idyllischen Biotop. Ob entspannte Stunden im Gr\u00fcnen, gesellige Sommerabende oder unbeschwertes Spielen mit der Familie – hier findet jeder seinen ganz pers\u00f6nlichen Lieblingsplatz. Die aussergew\u00f6hnliche Grundst\u00fccksgr\u00f6sse bietet dar\u00fcber hinaus eine wertvolle Baulandreserve und er\u00f6ffnet interessante Perspektiven f\u00fcr eine langfristige Weiterentwicklung im Rahmen der baurechtlichen M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Auch in praktischer Hinsicht \u00fcberzeugt die Liegenschaft mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Eine ger\u00e4umige Doppelgarage mit elektrischem Tor, zus\u00e4tzlichem Stauraum im Dachgeschoss und integriertem Hebekran bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Drei weitere Aussenstellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Ein grossz\u00fcgiger Waschraum mit separater Dusche, weitere Nutzfl\u00e4chen sowie ein eigener Gem\u00fcsekeller erg\u00e4nzen das Raumangebot auf ideale Weise.<\/p>\n
Das Haus wurde \u00fcber die Jahre gepflegt und laufend unterhalten. Gleichzeitig bietet der teilweise vorhandene Modernisierungsbedarf die reizvolle Gelegenheit, Bestehendes mit zeitgem\u00e4ssen Wohnideen zu verbinden und dem Anwesen eine ganz pers\u00f6nliche Handschrift zu verleihen.<\/p>\n
Dieses charmante Landhaus ist weit mehr als ein gew\u00f6hnliches Einfamilienhaus. Es vereint eine besondere Architektur mit einem aussergew\u00f6hnlichen Grundst\u00fcck, grossz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnissen und vielseitigen Entwicklungsm\u00f6glichkeiten. Ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die das Besondere sch\u00e4tzen, Freiraum lieben und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen m\u00f6chten.<\/p>\n
Entdecken Sie einen Ort, an dem aus Wohntr\u00e4umen ein Zuhause wird.<\/p>\n
Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n Windfang: ca. 4.88 m2 Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n Zimmer: ca. 11.1 m2 Untergeschoss:<\/strong><\/p>\n Hobbyraum: ca. 35.45 m2 \/ 17.72 m2 (50%) Total NWF: 174.72 m2<\/strong> An der Hagenbuchenstrasse 12 in R\u00f6schenz erwartet Sie eine Liegenschaft, die bereits auf den ersten Blick begeistert. Eingebettet in ein wundersch\u00f6n angelegtes Grundst\u00fcck von 1’281 m\u00b2 pr\u00e4sentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im charmanten englischen Landhausstil – ein Ort, an dem zeitlose Architektur, idyllische Gartenlandschaft und vielseitige Wohnm\u00f6glichkeiten aufeinandertreffen. Das 1981 erbaute Haus besticht durch seine […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":48786,"parent":0,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[147],"casawp_feature":[148,119,239,163,122,120,155,144],"casawp_utility":[125],"casawp_location":[129,128,249],"casawp_salestype":[126],"casawp_availability":[127],"casawp_region":[],"class_list":["post-48783","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-kachelofen","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-residential","casawp_location-region_bl","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_roeschenz","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Vorplatz: ca. 5.76m2
G\u00e4ste-WC: ca. 2.52 m2
Wohnen: ca. 31.9 m2
K\u00fcche: ca. 11.93 m2
Treppe: ca. 5.3 m2
Wohnen\/Schlafen: ca. 15.2 m2
K\u00fcche und Vorplatz : ca. 6m2
Sitzplatz: ca. 5 m2
Loggia mit Chemin\u00e9e: ca. 12 m2
Garage und Ger\u00e4te: ca. 44 m2
Holzlager(Estrich Garage): ca. 32 m2<\/p>\n
Zimmer: ca. 11.1 m2
B\u00fcro: ca. 9.38 m2
Eltern: ca. 15.1 m2
Vorplatz: ca. 16 m2
Bad (DU\/WC\/Badewanne): ca. 7.25 m2
G\u00e4ste-WC: ca. 3.58 m2<\/p>\n
Waschk\u00fcche: ca. 23.1 m2
(beheizt und direktes Tageslicht)
Gang: ca. 7.7 m2
Keller: ca. 10.5 m2
Schutzraum: ca. 7.65 m2<\/p>\n
Total NF: 334.40 m2<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"