Adlerhorst über Gelterkinden

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus, wurde im Jahre 1999 erbaut und befindet sich an bester und unverbaubarer Lage in Gelterkinden. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 168 m2, bietet zwei Einzelgaragen und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und erweitert.

Durch die penible Süd-Ausrichtung des Passivhauses sind die Sonnenstunden garantiert und ein Teil des Konzeptes dieser einzigartigen Liegenschaft. Die gut gedämmte Aussenhülle aus Holzelementbau (Lärche) und das umweltfreundliche Heizkonzept mit Erdwärmeaustausch und kontrollierter Luftzirkulation, bieten Energieoptimierung, ist ökologisch und hat einen niedrigen Energieverbrauch. Die Fassadenverkleidung, aus Prefa-Blech, schützt dieses wunderschöne Objekt langfristig.

Über die Treppe finden Sie zum Hauseingang. Dahinter befindet sich der Wintergarten, welcher sich durch die sehr grossen, bodenebenen Fenster auszeichnet und über beide Stockwerke ragt. Die mit Siebdruck versehenen Fenster bieten Sichtschutz und zugleich einen wunderbaren Blick ins Grüne. Zu Ihren rechten finden Sie die moderne Küche mit Kochinsel, Bora Abzug und Osmose-Anlage. Diese ist im Jahr 2024 geschmacksvoll erneuert worden, fügt sich optimal in die Liegenschaft ein und lässt keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer aus geniessen Sie den herrlichen Blick über das gesamte Grundstück und die wunderbare Hügellandschaft. Der Schwedenofen bietet ein wunderbares Ambiente und wohlige Wärme in der Übergangszeit. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmer sowie den Nassbereich. Im Flur befindet sich das Reduit mit Waschmaschine. Beide Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Grösse, bieten beste Aussicht über Gelterkinden und eine Zugang zum Wintergarten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Toilette, Doppellavabo und einer Badewanne, aus welcher Sie ebenso ungestört, weit über Gelterkinden blicken können.

Ein wahrer Rückzugsort im Grünen finden Sie hinter dem Haus, umgeben von einer Steinstützmauer liegt der idyllische Garten und ein erster Sitzplatz. Die anliegende Landwirtschaftsparzelle bietet das höchste Mas an Privatsphäre und Ruhe. Vor dem Haus befindet sich ein weitere lauschiger Sitzplatz eingebettet von Pflanzen.

Oberhalb der Garage wartet auf Sie einen Hobbyraum mit ca. 20 m2, welcher Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Dieser verfügt  über eine Klimaanlage und kann durch diese gekühlt sowie beheizt werden.

Suchen Sie einen im grünen gelegenen Rückzugsort, welcher im Einklang mit der Umwelt ist und über Ausbaupotential verfügt? Dann ist das, das perfekte Objekt für Sie. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.